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租房提醒:别租房产中介公司全权代理的房子

2008-5-30 8:53:21　来源:名牌时报　记者:佚名　点击人数：10次　分类信息

小易租房的烦恼
　　租房子几乎是所有外地大学生来沪的必修课，小易也不例外，自打2002年来到上海，就过起了租房住的生活，由于租金的原因，就与他人合租在一处二室户中，随着时间的推移，两个人也几度换房，但都是直接与房东接触的，所以一直以来在费用的结算上都没有感到有什么不妥。然而直到今年一月份，由于前一家房东要自住，不得不再此寻找租房，由于时间关系，找中介找房子住成了必然，没过几天就在中介的介绍下，找到了现在租的房子，在中介公司的游说下，很快就交付了500元的定金，但在签定合同的时候，就发现了房子有很多要需要修理的地方，中介对此也很爽快的表示会保证相应服务，因为小易不知道交了的定金如果不租房子，是拿不回来的，所以虽然对这套房子不太满意，但还是租了下来，想着中介公司就在小区外面，怎么也不会有什么很大问题。
　　在签订合同的当天，小易得知这套房子的房东早已委托给中介公司，所以不管什么事情都要和中介公司协商，而房东不会出现，当时也没有看到房东的委托书。第二天，小易就算是正式入住了，也许是当初找房心切，没有仔细查看，住进来之后，才发现厨房和厅的两个灯虽然已经修复，但没过几天又不能使用，卫生间的淋浴管道不断漏水，洗衣机也不能转动，窗上一卡锁没了等等一些细小问题，在住进来的两周内，不断的与中介公司交涉后，这些细微问题才有所解决。小易心想这下该没什么要操心的了吧，不久过春节，小易回了老家，但在大年三十的前一天，一位自称是煤气公司的人说，房子的煤气表有撬动过的痕迹，要求换煤气表，小易听着对方不断的阐释，有一种说不出的反感，于是解释了半天后，提供给了中介公司的电话，心想着应该不会再来电话了，谁想在回上海之前，那位煤气公司的人再次打电话给小易，小易无奈之下，只好又把中介公司的电话说了一遍。
过年回来后，小易就煤气表的事情跟中介公司的负责人说了一下，负责人也表示有空去看看，不久，小易收到了一张高达400多块钱的煤气收费单，与此同时，煤气公司的人再次打电话询问，看着这三位数的收费单，小易觉得有必要赶紧让中介公司来解决，又经过了一周的交涉，中介公司表示先把煤气表换了，但钱的事情等下次收房租的时候再说，这煤气表的事情暂告一段落后。一天回家，合租的伙伴告知，电信公司的人来过了，说是这房子欠了3000多元的电话费未交，并告知这套房子问题很多，让她们注意一点，听了合租伙伴的话后，小易觉得还真是有些问题，担心之余，庆幸的是当初没有要求中介公司装电话，否则有可能又会像煤气费一样，吃大亏了。好事不来，坏事不断，上周小易在家，有抄水表的上门，看完后说数字竟然也有200多个字，算下来费用也要300多元，小易再一次被震惊了，怎么会有这么多呢，赶紧拿出合同算了起来，结果还比较理想，小易要交的只有30几块，但第二天看着400多元的水费单，小易笑不出来了，虽然说这次自己不会吃亏，但最终还是要和中介公司清算，想到这里，小易感觉一个头两个大了，真不知接下来除了有人敲门来看房的，还会有什么事情发生。
　　小易觉得有必要提醒租房一族们，在租房子的时候，一定要找有房东的房子，千万别找这种由中介公司全权代理的房子，他们除了赚取中介费，对于租房子的租客没有任何询问，而且遇到这种伤脑筋的费用问题，他们也不会及时解决，能拖则拖。这里，提醒租房者，如果找的是中介公司全权代理的房子，一定要看看是否有房东委托书，否则，像小易这样，如果房东要把房子作为他用，小易的合同是没有法律效应的。

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