最近，余女士有购房的打算，想在南宁市埌东竹溪路一带买套三房两厅的二手房。经过比较，余女士选中新新家园小区。余女士说，她上网查找房源已经有一段时间了，但价位太高一直没有看中。几天前她到二手房市场转了一圈，中介业务员告诉她，他们公司刚好有一套新新家园的房子挂牌，面积为108平方米，售价为56万元。余女士觉得价格贵了，犹豫不决。而中介却说，“现在房子的租金不断上涨，该小区的投资回报率很高，买了房子可租可卖”。至于房子每月可租多少钱，中介称，“三房两厅的房子租到每月2000元没问题，而且以后租金还会上涨”。

　　如此高租金的房子能租得出去吗？购二手房果真有如此高的投资回报率吗？记者走访市场了解到，这是中介故意抬高租金作为幌子来售房。因为春节后房屋租金上涨，一些中介售房就误导顾客往高租金、高回报方向考虑，然后推销售房。

　　南宁市某中介公司业务员称，这种情况的确存在，但实属无奈之举。现在到中介公司挂牌出售房子的卖方，报价本来就很高，这样性价比的房子在购房者看来没有优势，经常一听到报价就打消了购买的念头。可这些卖主宁愿房子空着也不会降价出租，只是等适时再出售，主要原因是房子降价出租给客户，房子就会被频繁使用，装修如有损坏，租金也会抵掉装修费用，这样折腾，租房还不如丢空。另外也不排除中介和业主联合起来，通过高租金来作诱饵，将房子出售，但这不是普遍现象。

　　有关人士提醒，选择在节后购房的消费者要小心谨慎，有些购房者在租房旺季看到租赁市场火爆，结果一时冲动买下价位偏高的房子，事后才后悔。