春节过后，随着外来务工人员大量返邕，南宁市房屋租赁市场也迎来了租赁高峰。近日记者了解到，南宁市房屋租赁市场承租普通民宅的顾客需求量明显上升，租房价格比节前略有上涨

　　节后租房价格上涨

　　记者从南宁市几家房产中介了解到，现在每天来求租房子的人越来越多。由于一些工厂、单位放假时间较长，有些人回家过年会在家呆上一个多月。房子空着也很浪费，他们为了节约开支，通常会在春节前将房屋退租，春节后重新寻租。还有一些务工人员由于工作变动等，也会在节前将房子退掉，节后寻租。

　　2月25日，记者在南宁市某房产中介看到，短短半个小时之内，就有十来个电话打进来找房子。春节后，找房的人比较多，目前房源也比较充足，许多都是节前登记保留下来的。另外一家房产中介说，最近一段时间房屋租赁的情况非常好，每天都有十多位顾客上门来咨询。许多房产中介春节长假还没有结束就开门营业了，并且生意都非常好，一天可以成交好几套。

　　据某房产中介统计资料分析，随着市场进入租赁旺季，房东的租价开始提升，普通住宅的租价普遍提高了50～200元，而公寓的价格甚至提高了100～500元。该中介认为，租户的大量增加给了业主提高租金的空间，不过业主在出租房屋时，不应一味只顾提高租金，还要考虑空置期；因为空置期损失的资金可能比上调租金获得的收益还要高。

　　“一房一厅”小户型紧俏

　　记者走访南宁市园湖路和东葛路的多个中介发现，挂牌出租的房子80平方米以上的占大多数。一家房产中介的老板告诉记者，最近来租房子的人太多了，其中以打工族和创业者居多，他们求租四五十平方米的“一房一厅”小户型，租金在每月500～700元之间的都能接受，而这种商品房实在不好找，市场上的房源不是两房一厅以上的大户型，就是价位较高的小户型。另外，环境好一点的小区，这种小户型房 子租金高达1000元/月左右。 

　　园湖路一家房产中介业务员告诉记者，年后上班第一天，前来咨询租房的客户每天不少于七八批，这些客户咨询、看房、成交的速度非常快，几乎大部分上午看房，下午就签约了。之后的几天也是同样的情况，原本公司还担心过节房产交易冷清，会导致生意冷清，但租赁市场生意转热让他们反而忙碌。

　　警惕租房陷阱

　　记者在采访中发现，有些租房者为了尽快租到房子，只是交付房租，而不去办理签订租房协议等必要的手续，这无疑为以后产生租赁纠纷埋下了隐患。

　　节后到南宁打工的孙先生暂时住在老乡家，打算找到合适房子再搬。2月22日，孙先生因为还没有找到工作，所以趁空闲到外面找房子，在南宁市万秀村看到租屋广告，联系看房后觉得不错，决定将房子租下来。双方协商后，房租为每月300元，押金100元。孙先生说，这名“房东”出示的是房产证复印件，房东是“周华”。签订租房合同时，对方解释说，房产证原件已拿去办理抵押贷款，所以只有复印件。孙想想，似乎没什么不妥，就答应了。可搬家没多久，便有一个自称是房东的陈某上门来催交押金。孙先生被弄得一头雾水：怎么又有一个房东来收押金？原来，收取房租的周某也是租房人，而真正的房东则是陈某。周某租房刚住了一个多星期便转租给孙，但是却欠房东的押金。陈某说，周某租房后不太满意周围吵闹的住户，也曾找他退房租，但遭到拒绝。估计因此才出此下策转租的。

　　因此，签订出租协议时，一定要看对方的房产证以及身份证原件，看其是不是真正的房产所有者。同时，租房时要检查好房内的设施，并与出租人签订出租协议，以免在以后居住的过程中产生不必要的麻烦。

　　节后出租房紧俏，租房价格高涨。资料图片