市民租房时要注意识别“信息公司”与“中介公司”。资料图片
最近，南宁租赁市场上有一种房产“信息公司”异常活跃，很多不明情况的租房者往往会把它等同于中介公司。其实，“信息公司”是只能提供信息的公司，并没有中介资质
以“好房”作饵骗取信息费
欲租房的南宁市民李小姐在网上发现一条出租信息：南宁市民主路一房一厅，各种家具、电器齐全，装修讲究，租金每月700元……房子位置不错，李小姐按照信息提供的电话，与对方联系，对方称是好××中介公司，只要去公司简单登记后，就可以看房子了。
2月15日，李小姐找到该中介公司，表示想租房。该公司一位姓韦的工作人员称，房子是在民主路的香城公寓，一室一厅，然后就重复几次地问道：“您对条件还满意吗？”随后说公司规定要先交信息费200元，然后才能带客户看房，如果不满意，公司保证在一个月内持续给客户找房子，直至客户租到满意的房子。由于急于租房住，经过协商，李小姐先给中介交了100元信息费，签订租房合同时再补交剩余的100元。
李小姐随该公司一名业务员来到香城公寓时，意想不到的情况发生了：业务员告诉李小姐房东因为临时出差，没有办法看房了。紧接着该公司又帮李小姐联系附近另外一套房，约好当天下午3时上门看房，可最后也因房东的缘故泡汤了。
没有办法，当天李小姐只能空手而归，该公司称会尽快联系她看房。但一个星期之后，李小姐没有接到该公司的任何电话，于是主动联系，对方随后给她几个房东的电话，称她可以自己联系看房。可令李小姐气愤的是，这几个房东中，只有一个电话是有效的（但是房子已经出租），其他的不是无法接通，就是“你打错电话了”。
李小姐在网上仔细查询后发现，这家“好××房地产信息咨询公司”名声很不好，很多网友发帖控诉该公司以看房为由收取信息费，在看房的路上以各种各样的理由拒绝客户看房。
南宁市民许先生也有相似的经历。春节后，他想在地洞口附近租一套房子，在网上看中了地洞口附近一单间配套的房子，广告上称“有电视、空调等电器，坐北朝南，租金500元”。许先生向某房地产信息咨询公司交了100元信息费后看房发现，房子实在是太旧了，地板瓷砖都脱落了，空调也是第一代老款了。最后，许先生并未租下房子，对方答应一个月内帮他找到合适的房子，但至今许先生没有接到对方任何看房电话，找房的事也就不了了之。
记者了解到，在房屋租赁的高峰期，一些公司打着出租的旗号，抛出诱饵骗取信息费的事时有发生。其实有的房子根本就不存在，只是收取信息费的“诱饵”。而协议中提到的信息费有效期是一个月，期间他们会再给顾客提供一些房源信息，但要么位置不好，要么价格偏高，总之信息费基本就是白交。
信息公司无“中介”权
李小姐将该公司投诉到工商部门，在调查中，对于“公司是否能保证所提供的房屋信息是真实的，是否去核实过”等问题，该公司却称“信息是我们花钱买来的”，并避重就轻地说公司不对房屋的真实性负任何责任。
记者咨询律师了解到，作为一个合格的咨询公司，向消费者提供信息并且收取相关费用，公司就必须保证信息是真实、准确并且无误的。如果提供的信息不真实，一方面违反了法律的规范；另一方面，公司与消费者之间是合同关系，提供的信息不真实，也就违反了合同。
经查询得知，该公司存在的最主要问题是：超越经营范围进行经营活动。其在工商注册时营业执照上注明“不含中介服务”内容。房地产中介是为交易双方提供信息、交易服务等，但在实际中，房地产中介公司与房地产信息咨询公司很难区分。但就这个公司而言，它所发生的行为已经属于中介服务行为。
信息咨询公司注册的资本金要求较低，但如果注册的是房地产中介公司就不一样了，不但要经过相关部门的资格审查，且验证资格证书时还需要对公司的资金进行验证等。如果是房地产信息咨询公司（其营业执照上标注“不含中介服务”的），它可以为需要信息的企业或个人提供信息，收取信息费，但是不存在交易服务等中介服务。
因此，房产“信息公司”钻了法律的空白，利用较低的门槛进入市场，然后给自己戴上“房地产中介”的帽子。相关部门加大房产经济机构检查整顿，这些公司成为漏网之鱼。原因是检查的往往是房地产经纪机构（房产中介），信息咨询公司不列入检查范围。
警惕租房被“忽悠”
有关人士提醒，租房时一定要与中介签订具体的合同。否则一旦产生纠纷，就很难说得清楚。
现在是租房高峰期，急于找房子住的人最容易掉进所谓“中介”的陷阱，所以租房时最好选择正规大型中介，这样才能保证租房交易的快捷、安全。用便宜到不可思议的价格来“诱惑”租房者，往往是一些信息公司惯用的伎俩，他们在报纸或某些网站上刊登虚假房源广告，都是一些地段好、条件也好的房子，租金却十分低廉，让租房人心动不已，还没有看到房子就交信息费。之后，租房人一旦表示想租，他们马上会说那间房子已经被租出去了，答应再找。事实上后来找的全是条件差、租金高的房子，客户自然不满意。到后来连客户自己都累了，精力和交通费全都赔上，即便提出退钱，他们也会说房子迟早能找到，决不退费。
